Виды отделки квартир. Отличия, плюсы и минусы
26 октября 2017

Одним из важных аспектов, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры – это ее отделка. Застройщики, как правило, предлагают несколько вариантов: «черновую», «чистовую» и «под чистовую».

Разберемся, что же представляет из себя каждый из этих видов, что в себя включает и в чем преимущества и недостатки.

Черновая отделка - это просто стены с минимальным набором работ, без которых дом невозможно сдать в эксплуатацию:

  • установлены окна
  • входная дверь
  • радиаторы отопления
  • подведено водоснабжение, но отсутствует сантехника: унитаз, раковина, ванна
  • подведено электричество, но разводка отсутствует
  • стены должны быть выровнены и отштукатурены. Но, зачастую покупателям все же приходится выравнивать стены заново.
  • потолок остается как есть. Перепады порой достигают до 5-8 см.
  • на полу выполнена стяжка, но требует выравнивания
  • балконы и лоджии в современных домах, как правило, остеклены, но не утеплены

+: дает покупателю возможность сделать в квартире все по своему вкусу.
-: нельзя в нее переехать, ремонт потребует много времени и дополнительных вложений.
! Важно обратить внимание на качество стеклопакетов, радиаторов и входных дверей. Бывает, что при передаче квартиры в черновой отделке застройщик может установить самые дешевые, которые собственнику захочется поменять сразу.

Чистовая отделка
В такую квартиру можно сразу въезжать. Этот вариант распространен обычно среди жилья эконом-класса. Определенных стандартов, регламентированных законом, которые определяют понятие чистовой отделки, в настоящий момент не существует. Поэтому у разных застройщиков список работ может быть разным.
Стандартно чистовая отделка включает следующие работы:

  • на пол должно быть уложено покрытие: ламинат или линолеум в комнатах, плитка в сан. узлах
  • стены оклеены обоями или покрашены
  • сделана разводка электричества, установлены выключатели и розетки согласно проекту
  • кухня оснащена электрической или газовой плитой, которая должна быть подключена
  • установлены межкомнатные двери
  • некоторые застройщики устанавливают счетчики воды, двухтарифные счетчики электроэнергии, домофонное устройство

Отделка «под чистовую» - еще один вид отделки, популярный среди покупателей. Он предполагает, что собственнику жилья останется сделать только косметический ремонт. Здесь также не существует стандартов, регламентированных законом. 
Обычно отделка «под чистовую» выглядит так: 

  • потолок идеально выровнен и зашпатлеван
  • пол идеально выровнен, сделана стяжка
  • стены выровнены, отштукатурены, зашпатлеваны и загрунтованы
  • в ванной комнате выполнена гидроизоляция пола
  • установлены качественные радиаторы или конвекторы
  • подведено водоснабжение. Разводка труб и сантехническое оборудование отсутствуют
  • разводка электрики выполнена, но розетки, выключатели, световые приборы отсутствуют
  • смонтирована вытяжная вентиляция
  • подведены кабели для радио и телевидения
  • установлен домофон
  • пожарная сигнализация

Какой вариант лучше, зависит только от потребностей и задач покупателя. Главное, чтобы все конструктивные элементы были в порядке.

К списку новостей
0  из  0